Guides d’achat
Les réponses aux questions que se posent les acheteurs sur cette résidence et sur les environs.
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Condos en front de mer à Aruba : ce que l'on possède vraiment
Condos en front de mer à Aruba : plages toutes publiques, transats d'hôtel sous permis, tortues qui pondent de mars à décembre, et la place de YOO Aruba.
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Vivre à Aruba : avantages et inconvénients pour un propriétaire YOO Aruba
Vivre à Aruba, le pour et le contre : environ 18 pouces de pluie par an, eau dessalée, alimentation plus chère, séjour de 180 jours pour un propriétaire, santé.
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Coût de la vie à Aruba et aux États-Unis : où le dollar va plus loin
Aruba face aux États-Unis, données officielles : courses 49 % plus chères aux prix de 2021, santé et logement deux fois moins chers, essence à 6,17 $ le gallon.
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Impôts fonciers à Aruba : valeur, barème et paiement de la taxe
Impôts fonciers à Aruba pour un propriétaire de YOO Aruba : qui doit la taxe au 1er janvier, calcul de la valeur, barème des résidents, dégrèvement, loyers.
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San Nicolas, Aruba, est-elle sûre ? Ce que disent les sources officielles
San Nicolas, à Aruba, est-elle sûre ? Les avis des États-Unis, du Canada et du Royaume-Uni, les chiffres 2025 du parquet pour l'île et le passé pétrolier de la ville.
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Acheter un bien à Aruba depuis l'étranger : le parcours de l'argent
Acheter un bien à Aruba depuis l'étranger : les vérifications du notaire sur vous et vos fonds, les règles de la banque centrale sur l'argent qui entre et sort, et la naissance d'une hypothèque locale.
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Achat d'une maison à Aruba : ce que doit le vendeur, ce qui reste à vérifier
Acheter une maison à Aruba : ce dont le code civil rend le vendeur responsable, ce qu'il laisse à l'acheteur — surface, défauts visibles, permis, charges — et comment signaler un vice.
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Acheter une maison à Aruba : le parcours de l'acheteur étranger, décision par décision
Acheter un logement à Aruba depuis l'étranger : six décisions dans l'ordre où elles se présentent, de la maison ou l'appartement au bail emphytéotique, au délai de trois jours et à l'acte.
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Immobilier à Aruba : où un bâtiment peut s'élever, et ce que l'île exige de lui
Pourquoi l'immobilier arubais occupe une seule côte, ce qu'un permis de construire et le plan d'aménagement exigent d'une parcelle, et comment le vent salé et l'eau dessalée façonnent un immeuble.
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L'immobilier à Aruba : le notaire, l'acte et la langue dans laquelle vous signez
À Aruba, un bien se transmet par acte notarié. Dans quelle langue cet acte peut être passé, qui doit le comprendre, et ce qui se passe au moment de la signature.
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Condos à Aruba : le terrain, les frais et les taxes de séjour
Ce qu'un condo à Aruba coûte réellement : le terrain sur lequel il repose, les droits de mutation retenus par le notaire, l'impôt foncier annuel et les taxes sur une nuitée louée.
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Condos à vendre à Aruba : ce que contient un droit d'appartement
Ce qu'une annonce de condo à Aruba vend réellement : le droit d'appartement, l'acte de division enregistré, l'association des propriétaires et son fonds de réserve, et la place des 26 résidences de YOO Aruba.
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Que voir à Aruba : le guide de l'île pour propriétaires et hôtes
Les deux côtes d'Aruba, le parc national d'Arikok, la piscine naturelle, Oranjestad et San Nicolas : l'île au-delà des plages, vue depuis YOO Aruba, à Ponton.
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Immobilier à Aruba : types de biens, terrain et propriété
L'immobilier à Aruba vu par un promoteur qui construit à Ponton : les types de biens, terrain en pleine propriété ou bail emphytéotique, la copropriété, et où se situent nos 26 résidences.
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Florin d'Aruba et dollar américain : le taux fixe de 1,79
Un dollar américain vaut 1,79 florin depuis 1986. Ce que ce taux fixe change pour un acheteur à YOO Aruba, où chaque résidence est vendue en dollars américains.
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Prix de l'immobilier à Aruba : les chiffres sourcés de YOO Aruba
Prix immobiliers à Aruba, ce qui est sourcé : YOO Aruba dès 443 000 $ US, 13 résidences sur 26 disponibles, cinq plans de 748 à 2 082 pieds carrés, et les taxes.
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Plus-values et impôts à Aruba pour un propriétaire étranger
Impôts d'un propriétaire étranger à YOO Aruba : mutation à deux paliers, taxe foncière de 0,6 % (non-résidents), aucune exonération acheteur, plus-values : un conseiller.
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Coût de la vie à Aruba : le budget d'un propriétaire YOO Aruba
Coût de la vie à Aruba vu de YOO Aruba : charges, impôt foncier de 0,6 %, eau et électricité, florin fixé à 1,79 pour un dollar, et ce qui reste à sourcer.
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Condos à Eagle Beach, Aruba : pourquoi YOO Aruba est à 6 minutes
Eagle Beach est à 6 minutes, soit 2 milles, de YOO Aruba : pourquoi l'immeuble de 26 logements n'est pas sur la plage, les cinq plans et les saisons locatives.
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Aruba est-elle sûre ? Guide visiteurs et propriétaires YOO Aruba
Sécurité à Aruba, ce qui se vérifie : hors de la ceinture cyclonique atlantique, un quartier résidentiel d'Oranjestad et une conciergerie 24 h/24 à YOO Aruba.
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Oranjestad est-elle sûre ? Vivre à Ponton, avec YOO Aruba
Ponton, quartier d'Oranjestad où s'élèvent les 26 résidences de YOO Aruba : trajets, position hors ceinture des ouragans, conciergerie 24 h/24 et limites.
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Noord est-il sûr ? Palm Beach face à une adresse à Ponton
Palm Beach et Noord, la bande hôtelière d'Aruba, à 12 minutes de YOO Aruba : un condo sur la bande face à une adresse de 26 logements à Ponton, faits sourcés.
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Permis de séjour à Aruba et propriété à YOO Aruba : les faits
Posséder à Aruba est ouvert aux étrangers et ne confère pas la résidence : ce qu'un acheteur YOO Aruba peut savoir sur DIMAS, l'impôt foncier de 0,6 % des non-résidents et le barème résident.
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Acheter un appartement à Aruba : guide pour acheteurs étrangers
Comment un étranger achète un appartement neuf à Aruba, via YOO Aruba : propriété ouverte, notaire, droits de mutation 3 % et 6 %, impôt foncier 0,6 %, livraison T4 2027.
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S'installer à Aruba : ce qu'une résidence YOO Aruba comprend
S'installer à Aruba via YOO Aruba : ce qui est livré avec la résidence, des plans de 748 à 2 082 pieds carrés, le quartier de Ponton, le florin arrimé au dollar et les impôts.
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Retraite à Aruba : ce sur quoi un propriétaire peut compter
La retraite à Aruba, sur les faits : île hors de la ceinture cyclonique, florin fixé au dollar américain depuis 1986, et 26 résidences à six minutes d'Eagle Beach.
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